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Nuevo
≈ Gs. 1.339.485.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
200 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.518.083.000
40% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 255.000
¡Oportunidad única en zona estratégica! 🔹 Propiedad en venta sobre asfalto - Zona Laguna Grande 🔹 Ideal para todo tipo de emprendimientos o inversiones, esta esquina se encuentra sobre dos calles asfaltadas de alta circulación: Avda.Laguna Grande esquina Coronel Feliciano Duarte. 🏡 Superficie total del terreno: 782 m² 27 metros sobre la Avda. Laguna Grande. 🏗️ Construcción existente: 782 m² 💰 Inversión: USD 255.000 📄 Documentación al día, lista para transferir. Apto para credito hipotecario.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 129,7 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 337,7 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 434,6 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 548,2 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 579,4 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 761,4 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 724,3 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 977,3 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 869,2 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 1196 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 1014 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 1417,7 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 1158,9 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 1642,5 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 1303,7 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 1870,5 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 1448,6 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 2101,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 422.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
Fernando de la Mora
Gs. 3.740.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 430.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada