
≈ Gs. 1.339.485.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 430.000.000
31% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 72,2 k
LOCAL COMERCIAL: Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios. CONSTRUCCION: Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad. Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente. OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGO TOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 79,9 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 75,6 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 173,5 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 272 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 319,8 M | — | Gs. 503 M | Gs. 371,3 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 471,4 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 479,7 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 572,2 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 673,9 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 639,5 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 776,5 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 719,5 M | — | Gs. 612 M | Gs. 880 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 799,4 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 984,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.339.485.000
Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.309.719.000
Fernando de la Mora

Gs. 3.740.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora

Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada