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Nuevo
≈ Gs. 1.339.485.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
200 m²2 habs.2 baños
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Zona Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
57% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 201,6 k
com. El Clasificado en Paraguay Ésta propiedad comercial, se encuentra ubicada en la cuidad de Fernando de la Mora, Zona Norte. Sobre la calle Mariscal José Félix Estigarribia casi Avda. Mariscal López. (Zona Supermercado Stock) La misma cuenta con los siguientes ambientes: Planta Baja: Amplio salón comercial ideal para showroom Entrada independiente a la planta alta con escaleras amplias. 2 depósitos pequeños 1 baño 1 lavadero Puertas metálicas tipo persiana sobre ambas calles Patio con galería techada y un baño. Planta Alta: 3 habitaciones con baño compartido 1 cocina con despensa 1 habitación y un comedor con baño compartido, salida con escalera al patio 2 salones grandes con 1 baño compartido (1 con balcón) Superficie de terreno: 360 mts2 Superficie construida: 366 mts2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wduvfiekmucXDuMc9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 67,8 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 55,8 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 135,6 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 173,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 203,4 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 293,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 271,2 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 415 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 339 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 539 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 665,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 474,6 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 793,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 924,7 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 610,2 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1058,2 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 678 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1194,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 467.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 467.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
Fernando de la Mora
Gs. 3.740.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 430.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada