
≈ Gs. 1.339.485.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
31% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
DEPOSITO EN FERNANDO SUR, A CUADRAS DEL ABASTO, EN VENTA Dimensiones del terreno 12 x 32 Superficie total: 382 m2 Amplio depósito ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora, a pasos del Mercado de Abasto, ideal para logística, distribución, talleres o almacenamiento a gran escala. La propiedad cuenta con una entrada vehicular de 2,7 m de alto por 3,5 m de ancho, permitiendo el acceso cómodo de camionetas y vehículos de carga. Dispone además de entrada peatonal independiente, lo que facilita el flujo operativo. En su interior ofrece una oficina privada y baño, brindando comodidad para la administración y personal. El depósito se destaca por su entrepiso que abarca toda la extensión del inmueble, construido con materiales de excelente calidad, firme, seguro y perfectamente utilizable para almacenamiento adicional. La construcción se encuentra en estado impecable, sin filtraciones, sólida y muy bien mantenida, lista para ser utilizada sin necesidad de reparaciones. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UVzhu836WFFhaGFa8 Inversión: USD 220.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 57,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 182,9 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 310,3 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 283 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 440 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 572,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 706,6 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 495,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 843,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 566,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 983,3 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 636,8 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1125,8 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 707,6 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1271,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 320.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.339.485.000
Fernando de la Mora

Gs. 3.740.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Fernando de la Mora

Gs. 430.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora

Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada