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Nuevo
Gs. 20.000.000
Gs. 15,7/m²
Campo en venta en San Juan Bautista
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
1.270.000 m²
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San Juan Bautista
≈ Gs. 65.991.970.000
Gs. 29,8 M/m²Precio original: US$ 11.085.000
Descripción ???? Ubicada entre San Miguel y San Juan Bautista, con acceso directo en el Km 189 sobre Ruta 1. ???? Superficie total: 2.217 hectáreas ???? Precio: USD 5.000 por hectárea ✅ Más de 10 potreros – campo limpio y bien distribuido ✅ 300 hectáreas agrícolas aptas para arroz, maíz, soja, etc. ✅ Pasturas naturales + posibilidad de implantación de pasto mejorado ✅ Agua garantizada: pozo artesiano ✅ Columna monofásica instalada ✅ Camino interno en buen estado hasta el casco (7 km desde la ruta) ???? Infraestructura destacada: Casa colonial principal: 4 habitaciones (2 en suite, 1 con aire acondicionado), cocina equipada, espacios amplios y amoblados. Segunda casa colonial: salones grandes, chimenea, muebles de época, terraza con hermosa vista al campo. Casa para capataces: varias habitaciones, baños y cocina independiente. Rancho para caballos e instalaciones ganaderas completas. ???? Ideal para: Ganadería extensiva o intensiva ???? Agricultura diversificada ???? Proyecto agroindustrial ⚙️ Turismo rural o lodge de estancia ????️ ???? Propiedades de esta magnitud y ubicación no aparecen todos los días. Esta estancia única en Misiones combina tradición, productividad y un enorme potencial para ganadería, agricultura o turismo rural. No pierda la oportunidad de asegurar su inversión en tierra fértil y con historia. ???? Contáctame hoy mismo y descubra el lugar donde puede comenzar su próximo gran proyecto. ????????
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 68,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 68,6 mil M | Gs. -659,9 M |
| 2 | Gs. 71,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 71,4 mil M | Gs. 2085,3 M |
| 3 | Gs. 74,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 74,2 mil M | Gs. 4940,4 M |
| 4 | Gs. 77,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 77,2 mil M | Gs. 7909,7 M |
| 5 | Gs. 80,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 80,3 mil M | Gs. 11 mil M |
| 6 | Gs. 83,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 83,5 mil M | Gs. 14,2 mil M |
| 7 | Gs. 86,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 86,8 mil M | Gs. 17,5 mil M |
| 8 | Gs. 90,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 90,3 mil M | Gs. 21 mil M |
| 9 | Gs. 93,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 93,9 mil M | Gs. 24,6 mil M |
| 10 | Gs. 97,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 97,7 mil M | Gs. 28,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 393,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 20.000.000
Gs. 15,7/m²
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.327.000
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
Gs. 38.000.000
Gs. 95 k/m²
Colonia San Juan, San Juan Bautista
Gs. 22.000.000
Gs. 10,9/m²
Sobre ruta del progreso, San Juan Bautista
≈ Gs. 25.004.000
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
≈ Gs. 65.991.970.000
San Juan Bautista
Ubicación aproximada