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Dúplex en venta en… · 138 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.344.388/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,5%zona: 13,7%−7,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+105%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−2,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 40,1 M	—	Gs. 676 M	Gs. 33,6 M
2	Gs. 703 M	Gs. 80,3 M	—	Gs. 703 M	Gs. 100,8 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 120,4 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 169,1 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 160,5 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 238,4 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 200,7 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 309 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 240,8 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 380,8 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 280,9 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 453,8 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 321,1 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 528,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 361,2 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 603,8 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 401,3 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 681 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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