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Gs. 848.000.000
Gs. 245,1 k/m²
Casa en venta en Primavera, Filadelfia
Primavera, Filadelfia
Ubicación aproximada
3.460 m²1 hab.1 baño
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Primavera, Filadelfia
Gs. 550.000.000
120% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 92,5 k
Terreno 2520 mts2 (48x48 m2) en el barrio Primavera, con casa finamente construida en 2012. Superficie construida 120 m2 con: amplia sala comedor con cocina c/ total 54 m2 - 1 dormitorio (4 x 4,5 m) - 1 baño 2 x 3 m - corredor palier techado y cerrado 4 x 4,5 m2 con dos paredes exteriores cerradas con tela mosquitera, convertible en pieza adicional - corredor externo - piso externo 45 m2 - aljibe de 35.000 litros capacidad - placar embutido (dormitorio) y muebles de cocina incorporados - estufa salamandra (sala) - 2 aires a. split - termo tanque - terreno cercado en tres costados - ubicación de la casa en el terreno permite ampliación y/o partición futura del lote.
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 245,1 k/m²
Primavera, Filadelfia
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia
Gs. 943.700.000
Gs. 4,5 M/m²
Filadelfia
Gs. 765.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Filadelfia
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Filadelfia