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Filadelfia
Gs. 390.000.000
18% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 65,5 k
¡Bienvenidos a su nuevo hogar en Filadelfia, Boquerón, Paraguay! Esta impactante casa, situada en la acogedora dirección de Florida Sur, es una verdadera "Oportunidad de Inversión" en el área residencial de Paraguay. La propiedad, ya construida, combina un diseño moderno y urbano que refleja lo último en arquitectura contemporánea. Terreno: 450 m², totalmente cerrado, con luces en el patio Portón eléctrico, Piedritas para el auto, Césped verde Casa impecable con Sala-cocina, 2 dormitorios y un baño adicional: -Sobretecho con piso de baldosa al frente - Depósito cerrado de material con luz - zona techada para guardar otros utensilios Con un área total de terreno de 14 por 32 metros cuadrados y una superficie habitable de 450 metros cuadrados, esta casa ofrece espacio de sobra para personalizar y hacer su propio refugio. Los 180 metros cuadrados de construcción se distribuyen en tres amplias habitaciones, incluyendo dos dormitorios y un baño completo, perfectos para familias pequeñas o parejas. Las características adicionales destacan por su modernidad y practicidad: la propiedad es completamente nueva, admiten mascotas, y está estratégicamente ubicada cerca de colegios, haciéndola ideal para familias con niños. Además, incluye comodidades como aire acondicionado y portero eléctrico para una mayor comodidad y seguridad.
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 66 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 144,2 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 227,1 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 310,6 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 394,8 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 479,7 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 565,4 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 651,9 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 593,6 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 739,2 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 827,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 180.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Filadelfia
Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada
