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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.582.127.000
Terreno de 1.000 m² zona Botánico | Trinidad
Santísima Trinidad, Asunción
1.000 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.582.127.000
33% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 435.000
EN VENTA – Terreno De 1.000 m² En Barrio Trinidad (Zona Jardín Botánico) Terreno ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción, sobre la esquina de Viuda de las Llanas y Gral. José María Delgado. A solo una cuadra de Av. Primer Presidente y dos cuadras de Av. Artigas, ofrece una localización estratégica dentro del barrio Trinidad, cercano al Jardín Botánico, Iglesia Santísima Trinidad y desarrollos residenciales consolidados. La proximidad al Puente Héroes del Chaco agrega un valor diferencial en conectividad hacia la región Occidental. La propiedad cuenta con 1.000 m², con medidas de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ideal para desarrollos inmobiliarios modernos, proyectos residenciales de alta categoría o propuestas comerciales. La zona presenta una creciente valorización y un entorno urbano en pleno desarrollo. Características destacadas: • Superficie total: 1.000 m² • Frente: 20 m • Fondo: 50 m • Entorno residencial consolidado • Excelente conectividad con arterias principales Regulación urbanística: • Zonificación: AR3-C • Altura permitida: Hasta 5 plantas • Con incentivo: Planta baja + 5 pisos 38048
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 650.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 650.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.582.127.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.564.319.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.534.639.000
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