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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
7% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 47 k
Tu casa soñada con un regalo único No solo recibís una vivienda con patio, también te llevás un terreno de 180 m² como lienzo en blanco para ampliar o construir lo que quieras. Ubicada en Areguá, a metros de la Av. Las Residentas, esta propiedad reúne todo lo que buscás: ✔️ Acceso por empedrado ✔️ Tranquilidad y contacto con la naturaleza ✔️ Cercanía al centro y servicios en puerta ✔️ Terreno amplio que te da libertad para crecer Características de la casa: • Estacionamiento para dos vehículos • Dos habitaciones • Baño compartido • Sala, cocina y comedor integrados • Quincho con parrilla • Patio trasero rodeado de verde Extra: 180 m² de terreno libre para construir tu quinta, colocar pileta o levantar otra vivienda como inversión. 📐 Construcción: 60 m² 📏 Terreno total: 360 m² 💰 Precio: Gs. 280.000.000, apto para crédito. ID: 12250
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 23 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 60,4 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 315 M | Gs. 98,3 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 136,7 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 129 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 175,6 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 215 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 255 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 295,5 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 336,6 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 378,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
