
Gs. 959.000.000
Gs. 18,4 M/m²
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO – EDIFICIO GENOA, CARMELITAS
Las Carmelitas
Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 934.887.000
En línea con la zonaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 154.450
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 153.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDepartamento - Venta - Carmelitas, Asunción, Paraguay154,450 $ ID: *** Molas Lopez - Molas Lopez - Carmelitas, Asunción, Paraguay Unidades de 2 dormitorios en Albor ALBOR APARTMENTS 03/2026 ALBOR es un proyecto premium de vanguardia que permitirá ampliar tu perspectiva. Diseñado con el objetivo de insertar en el barrio LAS LOMAS a un público joven adulto y a familias con proyección a futuro ya que cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso al eje corporativo con todos los beneficios que eso supone al estar a solo 100 mts de Aviadores del Chaco. ???????????????????? ???????? ????????????????, ???????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????? ???????????? ????í???? y la noche, ???????? ????????????????????????, ???????????? ???????????????????????? ???? ???????? ????????????????????????????. Un nuevo estilo de vida en el cual los residentes podrán disfrutar de cada espacio, pensado en las necesidades actuales de personas inmersas en una vida moderna. PLANTAS * 5 niveles de estacionamiento y bauleras * Departamentos de 2 dormitorios del piso 7 al 19 * Departamentos de 3 dormitorios del piso 21 al 26 * Amenities *Cocheras 16,500$ *Bauleras 3.500$ FUNCIONALIDADES 3 ascensores Circuito cerrado Portero eléctrico Generador para áreas comunes AMENITIES Quinchos climatizados Cocina gourmet Área de pileta con solárium Parrilla exterior Salón multiuso Coworking Sala de cine Playroom Quincho climatizado con parrilla Gimnasio 3 terrazas al aire libre Impuesto inmobiliario 1.5$/mts2 Expensas 1.2$/mts2 El mejor precio por mts2 para el lujo que te ofrecemos! Financiamiento propio durante obra 30% 20% 50% Desarrollado por LEJOCO y Construido por Codas Vuyk Ubicación https://maps.app.goo.gl/dJHhuj2t8S9gcSji6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 972,3 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 972,3 M | Gs. 74,4 M |
| 2 | Gs. 1011,2 M | Gs. 167,5 M | — | Gs. 1011,2 M | Gs. 197 M |
| 3 | Gs. 1051,6 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1051,6 M | Gs. 321,2 M |
| 4 | Gs. 1093,7 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 1093,7 M | Gs. 447 M |
| 5 | Gs. 1137,4 M | Gs. 418,7 M | — | Gs. 1137,4 M | Gs. 574,5 M |
| 6 | Gs. 1182,9 M | Gs. 502,4 M | — | Gs. 1182,9 M | Gs. 703,7 M |
| 7 | Gs. 1230,2 M | Gs. 586,1 M | — | Gs. 1230,2 M | Gs. 834,7 M |
| 8 | Gs. 1279,5 M | Gs. 669,9 M | — | Gs. 1279,5 M | Gs. 967,7 M |
| 9 | Gs. 1330,6 M | Gs. 753,6 M | — | Gs. 1330,6 M | Gs. 1102,6 M |
| 10 | Gs. 1383,9 M | Gs. 837,3 M | — | Gs. 1383,9 M | Gs. 1239,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 959.000.000
Gs. 18,4 M/m²
Las Carmelitas

≈ Gs. 1.119.807.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.220.662.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 817.156.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.089.542.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.029.012.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
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