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Loma Plata
Gs. 743.500.000
Gs. 46,5 M/m²≈ US$ 124,9 k
Terreno comercial/industrial sobre Ruta 9 - Superficie: 2.135 metros cuadrados sobre Ruta - Lote adicional de 548 metros cuadrados en la manzana de a lado - Frente sobre Ruta 9: 40,36 mts Mejoras: - Oficina/Caseta con Aire Acondicionado y un Baño - Tanque para agua Obs.: Zona de crecimiento. La Ruta 9 ya cuenta con el segundo tramo, Ruta de la Leche a 13km de la propiedad. 20Km de Loma Plata y 35km de la ciudad de Filadelfia. Ideal para comercios y centros de distribución.
Tu escenario vs. Loma Plata
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,2 M | Gs. -7,4 M |
| 2 | Gs. 804,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,2 M | Gs. 23,5 M |
| 3 | Gs. 836,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 836,3 M | Gs. 55,7 M |
| 4 | Gs. 869,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,8 M | Gs. 89,1 M |
| 5 | Gs. 904,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 904,6 M | Gs. 123,9 M |
| 6 | Gs. 940,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,8 M | Gs. 160,1 M |
| 7 | Gs. 978,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 978,4 M | Gs. 197,7 M |
| 8 | Gs. 1017,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1017,5 M | Gs. 236,9 M |
| 9 | Gs. 1058,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,2 M | Gs. 277,6 M |
| 10 | Gs. 1100,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1100,6 M | Gs. 319,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,4 M
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 173,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 374.000.000
Gs. 299,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 375.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
