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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
Gs. 350.000.000
67% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 58,8 k
Ubicado en Quinta Ruotti, barrio Recoleta, con fácil acceso a Eusebio Ayala, Mariscal López y Villa Morra. Zona estratégica, cercana a shoppings, principales centros de estudios y hospitales. Precio: Gs. 350.000.000 2 dormitorios con A.A sala comedor con Ventilador de techo 2 baños Lavadero Superficie: 65,68 m² Tercer piso por escaleras Expensas: Gs. 550.000 aprox Incluye agua, limpieza de áreas comunes y seguridad de 18:00 a 06:00. Cochera: No cuenta con cochera dentro del edificio. Cochera en venta por USD 20.000. Estacionamiento disponible sobre Choferes del Chaco, sujeto a disponibilidad, o alquiler dentro del edificio según disponibilidad. Apto para crédito bancario y pago al contado. Visitas coordinadas con su asesor inmobiliario de confianza
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 364 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 102,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 136,6 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 162,8 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 224,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 286 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 273,2 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 348,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 411,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 475,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 409,8 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 540,4 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 455,3 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 605,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 180.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 180.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción