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Alta rentabilidad
Gs. 1.350.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Local comercial en venta en Centro, Ñemby
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
394 m²2 habs.
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Centro, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
28% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 218,7 k
🔖En venta propiedad sobre Acceso Sur, a media cuadra del Supermercado Gran Vía, Zona Céntrica de Ñemby. 🔖Ubicación privilegiada y dimensión suficiente para cualquier emprendimiento. 🔖La propiedad cuenta con una casa de 2 habitaciones, sala comedor, cocina, y garage para 2 vehículos. Además de Salón comercial al frente, con Departamento independiente en planta alta. El verdadero valor es la ubicación de dicha propiedad. 📌Frente sobre Acceso Sur 12m Fondo 24m total 288 m2 aproximadamente 👌Listo para transferir
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.350.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Centro, Ñemby