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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.424.622.000
Terreno en venta de 723m2 ubicado en La Recoleta
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
723 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.424.622.000
18% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 240.000
Excelente oportunidad en Barrio Recoleta. Propiedad ubicada a metros de Av. Choferes del Chaco, sobre una tranquila calle sin salida, característica poco frecuente que aporta mayor privacidad y seguridad. El inmueble cuenta con un terreno regular, completamente nivelado, y una construcción existente con potencial de remodelación o demolición. Su ubicación estratégica en uno de los barrios más demandados de Asunción la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión patrimonial. Medidas: 10.20 mts. de frente 48,10 mts. al Norte 50,7 mts. al Sur Total: 490,85 mts2. Excelente conectividad y entorno consolidado USD 240.000. Documentos listos a transferir. Una oportunidad para adquirir una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada de Asunción. Agendá una visita!!
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Vega
InmobiliariaJosé Martí e/ Juan Valeriano Zeballos
+595 981 933 075
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.424.622.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.424.622.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.446.000.000
Gs. 3 M/m²
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.454.301.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada