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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Zona Sur, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 800.000.000
En línea con la zonaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 134,4 k
DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR! UBICACIÓN PRIVILEGIADA Tte. Enciso c/ Emiliano R. Fernández, Fernando de la Mora Moderno, funcional y en una ubicación privilegiada. ¡Ideal para vivir o invertir! Ubicación estratégica: A solo 15 minutos del nuevo centro corporativo de Asunción, en una zona de gran desarrollo y conectividad. Rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso a las principales avenidas. 📍 https://maps.app.goo.gl/M9nHLgjK5QYAK15C9 📐 Terreno: 180 m² 📐 Construcción: 140 m² ✅ Planta Baja: Cochera techada para 2 vehículos Sala con excelente iluminación natural Cocina integrada y amoblada con mesadas de granito, anafe y extractor incluidos Comedor funcional con conexión al área social Baño social moderno Área de lavado independiente Quincho con parrilla, baño propio y patio trasero ideal para reuniones ✅ Planta Alta: 3 Dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado 2 Dormitorios secundarios con excelente ventilación Baño familiar completo ✅ Incluye: Termocalefón instalado Anafe y extractor de cocina Portón eléctrico con control remoto Vidrios templados Artefactos sanitarios y eléctricos de alta calidad ¡Estrenalo vos! Viví con estilo o generá renta inmediata. Agendá tu visita hoy mismo. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎ID 39001
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 832 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 154,4 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 253,6 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 354,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 456,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 387,4 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 559,6 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 452 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 664,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 516,5 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 771,4 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 581,1 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 879,7 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 645,7 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 989,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 134.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
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Fernando de la Mora
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