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Departamento en venta… · 66 m² · Gs. 295.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.985.500/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 309,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 8,5%zona: 13,7%−5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+94,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+20,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 306,8 M	Gs. 23,8 M	—	Gs. 306,8 M	Gs. 20,9 M
2	Gs. 319,1 M	Gs. 47,7 M	—	Gs. 319,1 M	Gs. 57 M
3	Gs. 331,8 M	Gs. 71,5 M	—	Gs. 331,8 M	Gs. 93,6 M
4	Gs. 345,1 M	Gs. 95,3 M	—	Gs. 345,1 M	Gs. 130,7 M
5	Gs. 358,9 M	Gs. 119,1 M	—	Gs. 358,9 M	Gs. 168,3 M
6	Gs. 373,3 M	Gs. 143 M	—	Gs. 373,3 M	Gs. 206,5 M
7	Gs. 388,2 M	Gs. 166,8 M	—	Gs. 388,2 M	Gs. 245,2 M
8	Gs. 403,7 M	Gs. 190,6 M	—	Gs. 403,7 M	Gs. 284,6 M
9	Gs. 419,9 M	Gs. 214,4 M	—	Gs. 419,9 M	Gs. 324,6 M
10	Gs. 436,7 M	Gs. 238,3 M	—	Gs. 436,7 M	Gs. 365,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 236 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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