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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.586.000
Gs. 52,7 k/m²Precio original: US$ 2.450
La casa está diseñada en una sola planta, asentada sobre un amplio terreno de 683 m² y con una construcción de 277m2 Características de la propiedad: - Living social -Baño social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galería - Patio frontal - Cochera para 4 vehículos - Quincho con parrilla - Área de servicio - Área de lavanderia - Amplio patio posterior 63217-14
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,2 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 84,3 M |
| 2 | Gs. 15,8 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 169,4 M |
| 3 | Gs. 16,4 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 254,5 M |
| 4 | Gs. 17,1 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 339,6 M |
| 5 | Gs. 17,7 M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 424,7 M |
| 6 | Gs. 18,5 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 509,9 M |
| 7 | Gs. 19,2 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 595,1 M |
| 8 | Gs. 20 M | Gs. 675,7 M | — | Gs. 20 M | Gs. 680,3 M |
| 9 | Gs. 20,8 M | Gs. 760,2 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 765,6 M |
| 10 | Gs. 21,6 M | Gs. 844,6 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 850,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 87 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 253.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada