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OportunidadNuevo
Gs. 360.000.000
Gs. 342,9 k/m²
VENDO AMPLIO TERRENO DE 1.050 m2
Luque
Ubicación aproximada
1.050 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 275.000.000
56% bajo la medianaGs. 601,8 k/m²≈ US$ 46,2 k
Oportunidad única para invertir en un terreno de 457 m² ubicado en una zona estratégica de Luque, entre las calles Ranulfo Gill y Juan Manuel Frutos Sin nombre. Con dimensiones de 22 x 22 metros, este espacio es ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial, gracias a su excelente ubicación, alto tráfico y cercanía al centro urbano. 🚍 Ventajas destacadas: Acceso fácil al transporte público Ambiente urbano con buena conectividad Zona en crecimiento y alta demanda Perfecto para construir tu hogar soñado o emprender un negocio exitoso en una de las ciudades más dinámicas del país. 📞 ¡No pierdas esta oportunidad! Agenda tu visita y da el primer paso hacia una inversión inteligente
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 360.000.000
Gs. 342,9 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 50.603.296.000
Isla Bogado, Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 258 057
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada