
≈ Gs. 1.071.588.000
VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO CERRO CORA
Lambaré
Ubicación aproximada
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Felicidad, Lambaré
≈ Gs. 1.428.784.000
19% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 240.000
🏡 Residencia en Venta Barrio Felicidad, Lambaré 📍 Ubicada a pasos de Avda. Cacique Lambaré, en zona residencial y tranquila Terreno de 1.080 m² Construcción de 595 m² Esta elegante casa de sólida construcción ofrece una combinación perfecta entre amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación. Ideal para familias que valoran el confort, los espacios amplios y la cercanía a servicios. 🔹 Distribución Planta Baja: Cochera con doble entrada para hasta 6 vehículos Hall de acceso, recibidor y baño social Sala y comedor principal de generosas dimensiones Estar íntimo + comedor diario Estudio independiente 1 dormitorio en suite Cocina definida Área de servicio completa: lavadero, dormitorio, baño y tendedero Galería techada con quincho, piscina, parrilla y baño social externo 2 depósitos para almacenaje 🔹 Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Baño familiar compartido 🌳 Gran patio trasero, ideal para jardín, huerta, juegos infantiles o piscina. El entorno es seguro y arbolado, con fácil salida hacia zonas comerciales, colegios y el centro de Lambaré. 💡 Perfecta para quienes desean combinar vida residencial, comodidad y privacidad en una ubicación estratégica. 📞 ¡Contactanos para coordinar una visita! Esta propiedad tiene todo lo que necesitás para dar el siguiente paso con tu familia. Link de Ubicación: https://acortar.link/l0OQRI
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 121,1 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 315,9 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 406,1 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 513,1 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 712,8 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 676,9 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 915 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 812,3 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1119,9 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 947,6 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1327,6 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1083 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1538,2 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1218,4 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1751,8 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1353,8 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1968,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 297.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 297.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada