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VentaCasa

VENDO CASA EN ASUNCION - Bo. SAN PABLO

San Pablo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.180.337.000

Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 195.000

3Dormitorios
2Baños
3Cocheras
360 m²Construidos
360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIA CASA EN BARRIO SAN PABLO DE ASUNCIÓN️ ????Tte. 1ro Pérez Ramírez c/ Ava Chiripá, a 300 mts. de la Av. Defensores del Chaco. ????Superficie del terreno: 360 m2 (12x30) ????Superficie construida: 396 m2 ????️Planta Baja: * Hall de acceso. * Sala social. * Comedor. * Baño social. * Cocina amoblada con isla y mesada de granito. * Galería techada, quincho con parrilla y baño. * Amplia habitación o depósito. * Área de lavado, tendedero. * Habitación de servicio con baño. * Patio. * Cochera para 4 vehículos. ????️Planta Alta: * Estar íntimo. * Habitación en suite con amplio vestidor y balcón. * 3 Habitaciones, 1 de ellas con salida al balcón. * 2 Baños. * Escritorio/oficina. ✅️Ambientes climatizados. ✅️Doble portón eléctrico basculante. ✅️Tanque de agua, cercado eléctrico. Inversión: https://maps.app.goo.gl/2XEAsAhSrkABwtv36

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
360 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 195.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.180.337.000

Ubicación

Dirección
San Pablo, Paraguay
Barrio
San Pablo
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 204,8 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2 KAño 2: US$ 6,2 KAño 3: US$ 14,6 kAño 4: US$ 23,4 kAño 5: US$ 32,5 kAño 6: US$ 42 kAño 7: US$ 51,9 kAño 8: US$ 62,1 kAño 9: US$ 72,8 kAño 10: US$ 83,9 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 202,8 kUS$ 0—US$ 202,8 kUS$ -2 K
2US$ 210,9 kUS$ 0—US$ 210,9 kUS$ 6,2 K
3US$ 219,3 kUS$ 0—US$ 219,3 kUS$ 14,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 0—US$ 228,1 kUS$ 23,4 k
5US$ 237,2 kUS$ 0—US$ 237,2 kUS$ 32,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 0—US$ 246,7 kUS$ 42 k
7US$ 256,6 kUS$ 0—US$ 256,6 kUS$ 51,9 k
8US$ 266,9 kUS$ 0—US$ 266,9 kUS$ 62,1 k
9US$ 277,5 kUS$ 0—US$ 277,5 kUS$ 72,8 k
10US$ 288,6 kUS$ 0—US$ 288,6 kUS$ 83,9 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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