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Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
100 m²0 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.071.588.000
3% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN MARIANO ROQUE ALONSO Venta de Tinglado/Depósito Ubicación Premium Comercial - La mejor esquina de MRA, a solo media cuadra de la Ruta PY03 y a pasos del showroom de Garden Automotores. - 381 m² de terreno en esquina, con 29 metros de frente y 14 metros de fondo. - Tinglado con piso de cemento reforzado, oficina con baño, y portón amplio para entrada de camiones y vehículos pesados. - Ideal para: Empresas de logística o Clasipar! distribución Talleres mecánicos o industriales Maquilas Comercio mayorista o depósitos corporativos - Ventajas competitivas: Alta visibilidad comercial Flujo constante de vehículos Acceso inmediato a una de las rutas más importantes del país Zona en constante expansión con fuerte presencia empresarial - Propiedad lista para operar o rentar de inmediato. Invertí con confianza en una de las zonas más codiciadas por su conectividad, potencial de valorización y versatilidad de uso. COD 1685
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 85,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 193 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 226,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 369,8 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 386,1 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 514,5 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 482,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 661,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 579,1 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 809,9 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 675,7 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 960,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 772,2 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1113,6 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1268,8 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 965,2 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1426,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 922.756.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
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