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Nuevo
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Local comercial en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
195 m²0 habs.2 baños
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Villa Elisa
≈ Gs. 625.093.000
46% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 105.000
En venta potencial propiedad sobre asfalto a cuadras de Acceso sur.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 106,6 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 245,5 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 385,4 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 526,4 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 668,5 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 677,2 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 811,8 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 790 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 956,3 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 902,9 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 1102 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 1015,7 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 1249,1 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 1128,6 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 1397,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 195.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Asunción, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada