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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 261.450.000
12% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 43.917
¡Oportunidad de Inversión en Ciudad del Este, Paraguay! Presentamos una oficina ubicada en una de las zonas más dinámicas de Alto Paraná, específicamente en Ciudad Nuev km 8. Esta moderna propiedad ofrece un potencial único para quienes buscan establecer su negocio en un lugar estratégico y de alta demanda.Será construida en febrero de 2026, esta unidad profesional en un nuevo edificio HUB 8, en pleno centro urbano de Ciudad del Este, un área conocida por su alto tráfico. Con un área total de 20 metros cuadrados y dimensiones de lote de 5 por 4 metros cuadrados, esta oficina es ideal para cualquier tipo de emprendimiento profesional. La propiedad cuenta con una serie de características destacadas que incluyen un sistema de alarma para mayor seguridad, aire acondicionado para el confort durante todo el año, y un gimnasio para la salud y bienestar personal. Además, se ofrece estacionamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos, lo que la convierte en una opción ecológica y moderna. La accesibilidad es una prioridad, con acceso para personas en silla de ruedas y un portero eléctrico para control de ingreso. Disfruta de la vista desde la terraza y maximiza tu inversión en un entorno que no permite mascotas, asegurando un ambiente de trabajo tranquilo y ordenado. Aprovecha la vida en la ciudad con una ubicación que ofrece todo a tu alcance. Esta es una oportunidad sin igual en el mercado de oficinas profesionales de Paraguay. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan invertir en un lugar con potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad en Ciudad del Este!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 271,9 M | Gs. 25,1 M | — | Gs. 271,9 M | Gs. 22,5 M |
| 2 | Gs. 282,8 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 282,8 M | Gs. 58,5 M |
| 3 | Gs. 294,1 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 294,1 M | Gs. 94,9 M |
| 4 | Gs. 305,9 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 305,9 M | Gs. 131,8 M |
| 5 | Gs. 318,1 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 318,1 M | Gs. 169,1 M |
| 6 | Gs. 330,8 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 330,8 M | Gs. 207 M |
| 7 | Gs. 344,1 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 344,1 M | Gs. 245,3 M |
| 8 | Gs. 357,8 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 357,8 M | Gs. 284,2 M |
| 9 | Gs. 372,1 M | Gs. 226 M | — | Gs. 372,1 M | Gs. 323,6 M |
| 10 | Gs. 387 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 387 M | Gs. 363,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada