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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 119.065.350.000
Gs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 20.000.000
El Hotel & Galerías Convair se encuentra en el corazón del centro comercial y bancario de Ciudad del Este, una ubicación estratégica dentro del principal eje geopolítico y económico de la región. Su entorno privilegiado garantiza un flujo constante de oportunidades comerciales, turísticas y financieras, convirtiéndolo en un punto clave de prosperidad a corto, mediano y largo plazo. El complejo cuenta con 73 habitaciones, todas en suite, diseñadas para brindar comodidad y privacidad. Entre sus instalaciones destaca un gimnasio completamente equipado, dos amplios salones para eventos y conferencias, además de un restaurante en la azotea y piscina, que ofrece vistas exclusivas y un ambiente único para disfrutar y relajarse. ID 12978 El edificio también integra una moderna cafetería, espacios comerciales y salones corporativos, generando un entorno ideal tanto para el alojamiento como para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. Situado en un terreno que abarca aproximadamente un tercio de la manzana, el Hotel & Galerías Convair se posiciona como una propiedad de alto valor, con un concepto multifuncional que combina hospitalidad, negocios y experiencias urbanas premium. Además, la estructura y ubicación del proyecto lo convierten en una excelente oportunidad para el desarrollo de un Hotel Casino, ofreciendo un potencial único de crecimiento y posicionamiento dentro del mercado turístico y de entretenimiento de la region. Dimensiones: 1800m2 Edificado: 9400m2 Inversion: usd 20.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 123,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 123,8 mil M | Gs. -1190,7 M |
| 2 | Gs. 128,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 128,8 mil M | Gs. 3762,5 M |
| 3 | Gs. 133,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 133,9 mil M | Gs. 8913,7 M |
| 4 | Gs. 139,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 139,3 mil M | Gs. 14,3 mil M |
| 5 | Gs. 144,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 144,9 mil M | Gs. 19,8 mil M |
| 6 | Gs. 150,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 150,7 mil M | Gs. 25,6 mil M |
| 7 | Gs. 156,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 156,7 mil M | Gs. 31,7 mil M |
| 8 | Gs. 162,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 162,9 mil M | Gs. 37,9 mil M |
| 9 | Gs. 169,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 169,5 mil M | Gs. 44,4 mil M |
| 10 | Gs. 176,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 176,2 mil M | Gs. 51,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 710,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
