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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Pedro Ciancio N° 1035, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.976.634.000
74% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 500.000
Vendo Casona Colonial en Barrio Jara – Asunción Ubicación: Pedro Ciancio entre Concordia y Amistad (empedrado) A 1 minuto de la Universidad Americana La propiedad cuenta con sala y comedor amplios, cocina independiente, área de servicio y 3 dormitorios. Estructura con vigas de lapacho. Precio: USD 500.000 Superficie 1000 m2 Superficie construida 400 m2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 182,3 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 518,3 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 636,3 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 859,1 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 848,4 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1205,2 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1060,5 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1556,5 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1272,6 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1913,5 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1484,7 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2276,3 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1696,8 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2645 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1908,9 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3020,1 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2121 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3401,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada