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VentaCasa

CASA A ESTRENAR A SEGUIR PAGANDO KM 18 ACARAY MINGA GUAZÚ

Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 134.000.000

Gs. 11,2 M/m²≈ US$ 22,1 k

2Dormitorios

1Baños

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 11,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Mudate hoy a esta casa nueva y moderna, ubicada en Km 18 Acaray – Minga Guazú, a solo 600 m de la Ruta PY02, en zona tranquila y de rápido acceso. 👉 Ideal para vivir de inmediato o alquilar desde el primer día, generando ingreso mientras seguís pagando el terreno cómodamente. 🔹 2 habitaciones 🔹 Sala comedor 🔹 Cocina 🔹 Baño 📐 Terreno: 12 m x 30,50 m (366 m²) 💰 Precio: Gs. 134.000.000 📄 Terreno a seguir pagando ✔️ 38 cuotas abonadas ✔️ 12 cuotas adelantadas ✔️ Cuota mensual: Gs. 1.120.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 134.000.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 140,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 139,4 M	Gs. 0	—	Gs. 139,4 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 144,9 M	Gs. 0	—	Gs. 144,9 M	Gs. 4,2 M
3	Gs. 150,7 M	Gs. 0	—	Gs. 150,7 M	Gs. 10 M
4	Gs. 156,8 M	Gs. 0	—	Gs. 156,8 M	Gs. 16,1 M
5	Gs. 163 M	Gs. 0	—	Gs. 163 M	Gs. 22,3 M
6	Gs. 169,6 M	Gs. 0	—	Gs. 169,6 M	Gs. 28,9 M
7	Gs. 176,3 M	Gs. 0	—	Gs. 176,3 M	Gs. 35,6 M
8	Gs. 183,4 M	Gs. 0	—	Gs. 183,4 M	Gs. 42,7 M
9	Gs. 190,7 M	Gs. 0	—	Gs. 190,7 M	Gs. 50 M
10	Gs. 198,4 M	Gs. 0	—	Gs. 198,4 M	Gs. 57,7 M