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VentaCasa

HERMOSA CASA BARRIO MANORA

Barrio Manora, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 15.133.000

Gs. 37,8 k/m²Precio original: US$ 2.500

3Dormitorios

1Baños

400 m²Construidos

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.925,2% anual

Alquiler estimadoGs. 11.667.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.397.381.000

≈ US$ 230.857

Rango estimadoGs. 1064,2 M–Gs. 2141,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Nuevo Ingreso!!! Alquilo Hermosa Casa Zona Colegio Americano!! PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina Escritorio 1 Baño Social Galería Parrilla Patio Piscina 1 Quincho Área de Servicio completa con Habitación y Baño. Amplio Lavadero. Cochera para 2 Vehículos. PLANTA ALTA Amplio Estar 3 habitaciones en suite, todas con placares, vestidor. Todos los ambientes con AA. Circuito Cerrado. Cerco Eléctrico. Terreno 500m2 Superficie Construida 400m2 Precio Todo lo que necesites está en Clasipar.com del Alquiler: USD. 2.500.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 2.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.133.000

Ubicación

Barrio: Barrio Manora
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 11.083.650/mes

ROI837%

Cap rate878,9%

Rent. bruta925,2%

Rent. neta837%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 15,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,7 M	Gs. 133 M	—	Gs. 15,7 M	Gs. 132,9 M
2	Gs. 16,4 M	Gs. 266 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 266,5 M
3	Gs. 17 M	Gs. 399 M	—	Gs. 17 M	Gs. 400,1 M
4	Gs. 17,7 M	Gs. 532 M	—	Gs. 17,7 M	Gs. 533,8 M
5	Gs. 18,4 M	Gs. 665 M	—	Gs. 18,4 M	Gs. 667,5 M
6	Gs. 19,1 M	Gs. 798 M	—	Gs. 19,1 M	Gs. 801,3 M
7	Gs. 19,9 M	Gs. 931 M	—	Gs. 19,9 M	Gs. 935,1 M
8	Gs. 20,7 M	Gs. 1064 M	—	Gs. 20,7 M	Gs. 1068,9 M
9	Gs. 21,5 M	Gs. 1197 M	—	Gs. 21,5 M	Gs. 1202,7 M
10	Gs. 22,4 M	Gs. 1330 M	—	Gs. 22,4 M	Gs. 1336,5 M