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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
1% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 110.000
Home Studio Ycua Sati Cercano al colegio Goethe y al eje corporativo de Asunción. Amenities: * Quincho * Sala de reuniones * Una amplia terraza de uso libre. *Salón multiuso *Piscina Departamento 1er piso Unidad A El Dpto. cuenta con: - 2 Dormitorios - 2 baños - Sala comedor - Cocina semi-integrada - Área de lavadero - Balcón Incluyen: - Anafe - Campana - Muebles de cocina - Artefactos de iluminación - Mampara en los baños - Placares en las habitaciones Unidad de 70.04 m2 FINALIZACIÓN DE OBRA DICIEMBRE 2023
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 59,9 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 133 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 153,7 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 248,5 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 266 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 344,5 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 441,6 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 399 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 540 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 639,6 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 532 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 740,6 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 842,9 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 665 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 946,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción