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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 11.906.535.000
30% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
AMPLIA RESIDENCIA EN MBURUCUYA: - área social con 2 ambientes - área íntima - baño social - cocina - lavadero - depósito - área de servicio completa - amplia galería con parrilla SUB SUELO: - cava de vinos - home theater - pequeño jardín para fumadores PLANTA ALTA: - 5 suites, la master suite con vestidor y amplia terraza - amplio jardín con piscina - quincho con vestuarios y ducha 1.988 m2 de terreno 850 com. El Clasificado en Paraguay m2 construidos U$ 2.000.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 171,5 M |
| 2 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 581,2 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 957,4 M |
| 3 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 871,8 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1763,2 M |
| 4 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 1162,4 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2589,5 M |
| 5 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 1453 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 3437,2 M |
| 6 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 1743,6 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 4307,3 M |
| 7 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 2034,2 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 5200,5 M |
| 8 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 2324,8 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 6117,8 M |
| 9 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 2615,4 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 7060,2 M |
| 10 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 2906 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 8028,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.840.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada