ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

DPTO 100M2 DE 2 DMTS, COCHERA BO. CIUDAD NUEVA A 10 MIN DEL CENTRO HISTÓRICO Y CORPORATIVO

Ciudad Nueva - Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 393.446.000

68% bajo la mediana

Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 65.000

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
100 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

68% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18,6% anual
Alquiler estimadoGs. 6.099.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.239.675.000

≈ US$ 204.803

Rango estimadoGs. 1002,1 M–Gs. 1450,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 👉 EN VENTA DEPTO DE 100M2 DE 2 DORM., COCHERA BARRIO CIUDAD NUEVA A 10 MINUTOS DEL CENTRO HISTÓRICO Y CORPORATIVO 📍Zona: Ciudad Nueva - Asunción 📏Superficie: 100 m². ▶️ Descripción de la propiedad: 2 dormitorios con placares y aire acondicionado. Cocina amoblada e independiente de la sala-comedor. Baño familiar. Baño social. Balcones. Ascensor. 1 cochera cerrada con portón a control remoto. Un departamento que ofrece amplitud, estilo y una distribución difícil de encontrar hoy en día. 💰Precio: USD 65.000 (contado) ¡Consultanos! 📲 Estás a UN PASO de distancia para adquirirlo. ¡VISITALO HOY! 🆔 ID: 20260713

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
100 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Barrio
Ciudad Nueva - Asunción
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.794.050/mes
ROI16,8%
Cap rate17,7%
Rent. bruta18,6%
Rent. neta16,8%
Recupero5,9 años
Capital invertido
Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 65,6 MAño 2: Gs. 151,5 MAño 3: Gs. 238 MAño 4: Gs. 325,3 MAño 5: Gs. 413,2 MAño 6: Gs. 501,9 MAño 7: Gs. 591,3 MAño 8: Gs. 681,6 MAño 9: Gs. 772,6 MAño 10: Gs. 864,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 409,2 MGs. 69,5 M—Gs. 409,2 MGs. 65,6 M
2Gs. 425,6 MGs. 139,1 M—Gs. 425,6 MGs. 151,5 M
3Gs. 442,6 MGs. 208,6 M—Gs. 442,6 MGs. 238 M
4Gs. 460,3 MGs. 278,1 M—Gs. 460,3 MGs. 325,3 M
5Gs. 478,7 MGs. 347,6 M—Gs. 478,7 MGs. 413,2 M
6Gs. 497,8 MGs. 417,2 M—Gs. 497,8 MGs. 501,9 M
7Gs. 517,7 MGs. 486,7 M—Gs. 517,7 MGs. 591,3 M
8Gs. 538,5 MGs. 556,2 M—Gs. 538,5 MGs. 681,6 M
9Gs. 560 MGs. 625,8 M—Gs. 560 MGs. 772,6 M
10Gs. 582,4 MGs. 695,3 M—Gs. 582,4 MGs. 864,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares