1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
5% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENDO hermoso duplex en barrio residencial Mburucuyá cercano a colegios, centro de salud, iglesias, etc. Zona tranquila con mucha vegetación en plena capital de Asunción. Terreno: 6,26 x 14,90 = 93,34 m2 Esta distribuido de la siguiente manera: PLANTA ALTA: - 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor. Amoblados con placares abiertos. - 1 baño compartido. - Aireluz (especial para ambientar con plantas). PLANTA BAJA: - Cocina amoblada, con extractor, anafe y mesada de granito. - Sala. - Comedor. - Baño social. - Pequeño patio (piso) con parrilla. - Cochera para 1 vehículo. - Pequeño jardín frontal. **Todos los ambientes cuentan con AA. Cuenta con Cta. Cte. Catastral.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 63 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 158,1 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 264,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 373,5 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 483,9 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 596,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 441,3 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 710,4 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 504,3 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 826,7 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 567,4 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 945,2 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 630,4 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1065,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 161.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción