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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 312.945.000
7% sobre la medianaGs. 15,6 M/m²Precio original: US$ 52.567
¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Ciudad Del Este! Presentamos esta moderna oficina en construcción, ubicada en la estratégica Av. Rafael Barret, dentro del pujante barrio de Ciudad Nueva, ideal para emprendedores y empresas en expansión. Este espacio comercial, de 20 metros cuadrados, está pensado para maximizar el confort y la funcionalidad, ofreciendo un ambiente profesional perfecto para desarrollar tu negocio. El inmueble se encuentra en estado de construcción, permitiendo a los compradores personalizar espacios y acabados según sus necesidades específicas. Ubicada en el vibrante distrito de Ciudad Nueva, esta oficina ofrece cercanía a importantes centros empresariales, comerciales y de servicios, siendo un punto estratégico para cualquier empresa que busca destacarse en el competitivo mercado de Ciudad Del Este. Perfectamente conectado con el resto de la ciudad y con fácil acceso a las principales vías de tránsito, garantiza comodidad para empleados y clientes. Las dimensiones del lote, de 5 por 4 metros cuadrados, ofrecen un diseño compacto que facilita la administración del espacio a la vez que optimiza el uso de cada metro cuadrado disponible, asegurando un entorno laboral eficiente y altamente productivo. No pierdas la oportunidad de formar parte del crecimiento económico de Alto Paraná adquiriendo esta oficina en una de las ubicaciones más codiciadas del país. Contáctanos para más información o para agendar una visita y adelántate al futuro éxito de tu negocio con esta inversión estratégica en Paraguay.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 325,5 M | Gs. 25,1 M | — | Gs. 325,5 M | Gs. 22 M |
| 2 | Gs. 338,5 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 338,5 M | Gs. 60,1 M |
| 3 | Gs. 352 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 352 M | Gs. 98,8 M |
| 4 | Gs. 366,1 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 366,1 M | Gs. 138 M |
| 5 | Gs. 380,7 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 380,7 M | Gs. 177,7 M |
| 6 | Gs. 396 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 396 M | Gs. 218,1 M |
| 7 | Gs. 411,8 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 411,8 M | Gs. 259 M |
| 8 | Gs. 428,3 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 428,3 M | Gs. 300,6 M |
| 9 | Gs. 445,4 M | Gs. 226 M | — | Gs. 445,4 M | Gs. 342,9 M |
| 10 | Gs. 463,2 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 463,2 M | Gs. 385,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada