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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.048.222.000
38% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 680.000
Vendo importante propiedad en La Recova del Puerto, centro de Asuncion. Excelente oportunidad de inversion en zona historica y comercial. Planta baja con 2 salones sobre el corredor de la Recova, ambos con entrepisos de amplias dimensiones. Las construcciones son unidades para oficina de un ambiente con bano. La Secretaria Nacional de Cultura inicia proyecto de restauracion de la fachada externa y corredor externo (Proyecto Unesco). FICHA TECNICA Superficie de terreno 681 m2 Superficie construida 797 m2 2 salones sobre el corredor de la Recova Entrepisos de amplias dimensiones Unidades para oficina con bano La Encarnacion (centro), Asuncion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4210,2 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 4210,2 M | Gs. 230 M |
| 2 | Gs. 4378,6 M | Gs. 540,9 M | — | Gs. 4378,6 M | Gs. 668,8 M |
| 3 | Gs. 4553,7 M | Gs. 811,4 M | — | Gs. 4553,7 M | Gs. 1114,4 M |
| 4 | Gs. 4735,8 M | Gs. 1081,8 M | — | Gs. 4735,8 M | Gs. 1567 M |
| 5 | Gs. 4925,3 M | Gs. 1352,3 M | — | Gs. 4925,3 M | Gs. 2026,9 M |
| 6 | Gs. 5122,3 M | Gs. 1622,7 M | — | Gs. 5122,3 M | Gs. 2494,4 M |
| 7 | Gs. 5327,2 M | Gs. 1893,2 M | — | Gs. 5327,2 M | Gs. 2969,7 M |
| 8 | Gs. 5540,3 M | Gs. 2163,6 M | — | Gs. 5540,3 M | Gs. 3453,3 M |
| 9 | Gs. 5761,9 M | Gs. 2434,1 M | — | Gs. 5761,9 M | Gs. 3945,3 M |
| 10 | Gs. 5992,4 M | Gs. 2704,5 M | — | Gs. 5992,4 M | Gs. 4446,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 494.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 494.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción