1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Catedral, Asunción
Gs. 350.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
TERRENO CON CHALET VALOR DE LOTE EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicación: Manuel Domínguez, Barrio Catedral Inversion: Gs 350.000.000 Dimensiones: 8 x 23 m En oferta terreno con construcción tipo chalet a valor de lote, ubicado en una de las zonas más estratégicas y tradicionales de Asunción: Barrio Catedral, pleno centro de la ciudad. Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler, compuesta por: Sector frontal: Dos ambientes en planta baja Un baño Acceso directo a la calle, ideal para uso comercial o ingreso independiente En planta alta: amplia terraza abierta, perfecta para expansión o futura área social Sector posterior: Construcción de dos plantas Planta baja: un ambiente amplio, adaptable como depósito, sala o área de trabajo Planta alta: dos ambientes adicionales Un sanitario La propiedad se encuentra rodeada de importantes ejes comerciales, instituciones públicas y privadas, centros educativos y servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para: Desarrollo de proyecto residencial o mixto Refacción para vivienda o renta Inversión en zona de alta demanda y crecimiento
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 26,4 M | — | Gs. 364 M | Gs. 22,9 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 63,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 105,4 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 147,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 132 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 190,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 233,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 277,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 322,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 368,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 264 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 414,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción