Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.051.174.000
Vendo Moderna Casa en Luque Villa Adela 345,000 USD
Luque
Ubicación aproximada
420 m²2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.051.174.000
222% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 345.000
Encontrá todo lo que necesitas Superficie del terreno 360 m2 (12x30) Construido 360 m2 PLANTA BAJA: - Estar, sala y comedor de concepto abierto con aire acondicionado. - Cocina amoblada con muebles Dell Anno y electrodomedticos Beko y Livetech. - Baño social. - Escritorio. - Jardín con piscina y un amplio quincho con parrilla. - Depósito y entrada de servicio. - Área de servicio con hab. Y baño. - Garage para 2 autos. PLANTA ALTA: - 3 Dormitorios en suite con A/C inverter de Goodweather. - El dormitorio principal con placard de Achon. - Balcón. - Area de distribución con doble altura. Obs: Además cuenta con reservorio de agua de 1000 litros, bomba presurizadora de agua para distribución homogénea y bomba Valco para captación eficiente de agua y sistema de alarma y monitoreo en todas las aberturas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
222% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 107.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada