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Nuevo
≈ Gs. 2.051.174.000
VENDO CASA A ESTRENAR. LUQUE. Cod RXLV
Luque
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.051.174.000
161% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 345.000
Casa - Venta - Paraguay Central Luque Vendo Moderna Casa en exclusivo Barrio 345,000 USD Paraguay Central Luque Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:3 Número de Baños4 Total Mts²770 Sup. Lote:14x32 Sup. Lote (m²):420 Area de Construcción (m²)350 Año Construcción:2018 Estacionamiento4 Plantas:2 Baño Social Moderna casa con finas terminaciones, ubicada en la mejor zona de la ciudad de Luque Cuenta con amplio terreno de 420 m2. Área de construcción en 2 plantas, prácticamente nueva: 350 m2. *Planta Baja: - Cochera para 4 vehículos (2 bajo techo) - Hall de acceso - Amplia sala social - Oficina con un hermoso jardín interno - Un dormitorio en Suite con placar y AA. - Un dormitorio con baño compartido - Cocina amoblada con mesada de granito, desayunador, purificador, horno eléctrico y placares - Amplio comedor - Galería, quincho con parrilla y mesada (climatizado y con puerta de blindex con vista la patio) - Baño social - Depósito - Área de lavadero - Amplio patio empastado y con plantas de palmeras - Piscina *Planta Alta: - Sala de estar intimo con balcón - Un dormitorio master Suite con vestidor - Amplia terraza con vista al patio trasero (puede ser utilizada para un 4to. dormitorio) *Observación: Finas terminaciones, construido en el año 2018/2020, pisos de porcelanato, luminarias led, griferias de primera calidad, marcos de madera especial en puertas y escalera, termocalefón en baños y cocina, portón de estacionamiento automatizado, circuito cerrado y cerco perimetral con alarma, aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes. *Título a transferir. *Inversión USD 345.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
161% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.034
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Loma Merlo, Luque