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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio San Miguel, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 60.000.000
73% bajo la medianaGs. 166,7 k/m²≈ US$ 10,1 k
Clasipar! 🏃♂️ Just 650 meters from the San Bernardino–Altos Route 🌳 Mature native woodland setting 📏 360 m² (12 m x 30 m / 3,875 sq ft) 🏡 Established area with neighboring country homes and weekend retreats 🚗 Easy access via wide internal cobblestone roads 🌿 Ideal for a weekend getaway home, cabin, or long-term investment 📍 Las Hortensias Development, San Miguel Neighborhood, Altos ✅ Conveniently located before reaching the commercial and historic center of Altos. 📞 Don't miss this opportunity to own a piece of nature in Altos. Contact me today for more details or to arrange a visit.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 62,4 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 62,4 M | Gs. 47,3 M |
| 2 | Gs. 64,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 64,9 M | Gs. 97,7 M |
| 3 | Gs. 67,5 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 67,5 M | Gs. 148,2 M |
| 4 | Gs. 70,2 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 70,2 M | Gs. 198,8 M |
| 5 | Gs. 73 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 73 M | Gs. 249,5 M |
| 6 | Gs. 75,9 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 75,9 M | Gs. 300,3 M |
| 7 | Gs. 79 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 79 M | Gs. 351,2 M |
| 8 | Gs. 82,1 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 82,1 M | Gs. 402,3 M |
| 9 | Gs. 85,4 M | Gs. 431 M | — | Gs. 85,4 M | Gs. 453,4 M |
| 10 | Gs. 88,8 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 88,8 M | Gs. 504,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 357,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 36.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada