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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 490.000.000
4% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 82,3 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta terreno ubicado en el Barrio Kennedy, en el limite con Asunción sobre la calle Pindo entre Ernesto Guevara y Guaraní, a 2 cuadras de la Avenida Perón. La Propiedad abarca una generosa superficie total 414 m2 (12 x 34.5 mts) ideal para desarrollar proyectos residenciales. Su excelente ubicación lo convierte en una inversión estratégica: a pocos minutos del Hospital de Lambaré, cercano a supermercados, farmacias, colegios y una amplia gama de comercios y servicios que garantizan comodidad y calidad de vida. Con rápida accesibilidad a Avdas importantes como Juan Domingo Perón y Cacique Lambaré Este terreno se encuentra en una zona de alta demanda y creciente valorización, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan construir su hogar como para invertir en una de las áreas más solicitadas de la ciudad. Documentación en regla Listo para transferir Precio: 490.000.000 gs 36021-146
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 530 M | Gs. 134,3 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 178,2 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 214,9 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 296,4 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 297 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 378,7 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 620 M | Gs. 462 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 546,2 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 475,3 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 631,4 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 534,7 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 717,6 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 594,1 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 804,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción