
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 550.000.000
39% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
En Venta una CASA en la ciudad de Luque. ✔️📍 Ubicación: Calle Benjamín Aceval esquina Adela Speratti - Cuarto Barrio - Ciudad de Luque. La Propiedad se sitúa en una "esquina" y cuenta con servicios urbanos disponibles. Hacia el Norte se encuentra a una cuadra de la calle Boquerón, asfaltada, y hacia el Este transita la conocida calle Gral. Díaz, con alto flujo vehicular. ✔️📐 Medidas: ▪️✅ al Norte mide: 23,87 m2 ▪️✅ al Sur mide: 24,48 m2 ▪️✅Al Este: mide 12,20 m2 ▪️✅al Oeste: 9,73 m2 Superficie según titulo: 265,60 m2 (el terreno presenta una forma irregular). ✔️🏚️Distribución; ▪️✅Consta de una sala, comedor, escritorio, cocina, 2 dormitorios, tres baños, lavadero, tendedero y área de circulación. Corresponde a una construcción con techo de tejas con tejuelas y tejuelones obre maderamen, cerramiento con mampostería de ladrillos revocados y pintados, los baños poseen revestimiento de azulejos, piso cerámico. La cocina se encuentra amueblada y posee mesada revistada de cerámica. aberturas con puerta de madera. vidriadas y rejas metálicas, ventanas vidriadas con rejas metálicas y persianas en forma parcial. ▪️✅Pose Dormitorio de Servicio y galería. ▪️✅ Listo a transferir apto para crédito bancario e impuesto al día. Inversión. G. 550.000.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 68,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 165,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 263,5 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 362,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 462,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 563 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 665 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 768 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 872,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 741 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 977,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque