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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
108% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 550.000
VENTA DE CASA, GRAN OPORTUNIDAD EN BARRIO LOS LAURELES GRAN OPORTUNIDAD EN BARRIO LOS LAURELES | Isaac Kostianovsky A 4 cuadras de Casa Rica A 3 cuadras de la Plaza Pedro Juan Caballero Casa a refaccionar con excelente potencial en una zona estratégica y de gran proyección. Terreno: 1.015,57 m² Construcción: 270m2 Precio: USD 550.000 La casa cuenta con una sólida estructura de paredes y techos con amplios ambientes. Características: 3 habitaciones (1 en suite) Baño familiar + baño social Sala amplia con hermosa chimenea Escritorio Cocina independiente Comedor Área de servicio con baño y habitación Amplio patio Quincho con baño y habitación Corredores internos Ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria en una de las zonas más valorizadas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 232,2 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 335,6 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 593,4 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 856,8 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1126,1 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 696,5 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1401,5 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 812,6 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1683,3 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 928,7 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1971,8 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1044,8 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2267,1 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1160,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2569,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 264.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción