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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
47% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
Oportundiad de Inversión, En Venta Casa de 2 plantas. Ubicada sobre la Calle Misioneros Redentorista casi 25 de Agosto. Barrio San Vicente de Asunción Ubicada a 1 cuadra de la avenida Felix Bogado en zona Residencia y Tranquila,Cerca del condominio AranJuez. Total de la propiedad 741 m2 Construido: 250m2 Inversión: U$S 160.000 Caracteristicas: Planta Baja: Cochera para 4 vehículos Recepción Baño social Sala amplia Comedor social Amplio estar Cocina semi integrada con muebles Habitación en suite en planta baja Área de servicio con su baño Deposito Amplio patio con piscina Quincho Con deposito Planta Alta: Habitación en suite Escritorio/ lugar para guardado Habitación en suite con vestidor y baño Escucha contra oferta .
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 95 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 85,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 220,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 356,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 494,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 633,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 775,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 918,3 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1063,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1210,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1359,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción