≈ Gs. 2.898.248.000
Terreno en venta en Barrio Mburucuyá, Asunción
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
475 m²
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Barrio Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.987.885.000
3% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 500.000
MBURUCUYÁ, PROX. 1ER PDTE. EN ESQUINA: 619 M2, IDEALES, P/ CONSTRUCCIONES EN ALTURA, 500.000 USD. Características del Terreno • Superficie total del terreno: 619 m2 • Frente: Av. Primer Presidente: 46,72 m • Laterales: - Oeste: 10,30 m - Norte: 33,23 m - Este: 25,41 m • Valor del terreno: USD 500.000 (USD 807 por m2) Servicios públicos: • Agua corriente: Essap • Red cloacal • Calle tipo: pavimentada y empedrada • Alumbrado público • Energía eléctrica • Veredas • Transporte público Potencial Constructivo - Plan regulador EH (Eje Habitacional) • Coeficiente de Edificabilidad (CE): 10,5 (Incluyendo incentivo del 30% para un CE total de 13,65) • Superficie Construible Total (SCT): 619m2 × 13,65 = 8.452,35m2 • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60% • Superficie ocupada en planta baja: 619m2 × 60% = 371,4m2 Aspectos Destacados Excelente conectividad y salida rápida a avenidas principales • Sobre Primer Presidente - A una cuadra de Madame Lynch • Conexión a la Costanera de Asunción por Primer Presidente • A 8 minutos del Eje Corporativo (WTC, Paseo La Galería, Shopping del Sol) • A 15 minutos del Centro Histórico • A 12 minutos del Aeropuerto Cercanía a comercios, restaurantes y servicios - Biggie, Super6, Areté, Tierra Colorada, Casa Luma, La Costa Lynch, Colegio Santa Ana, Colegio Lumen, Elite Padel, Parque Guazú Zona de alto potencial de valorización inmobiliaria. PRECIO: 500.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.898.248.000
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.629.338.000
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.390.308.000
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.764.734.000
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.091.519.000
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.732.973.000
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 427 253
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 487.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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