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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
9% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 140.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Casa en venta en Asunción, barrio Vista Alegre – USD 140.000 Amplia propiedad de 350 m², lista para mudarse. ✔️ 4 habitaciones (1 en suite) + 2 baños sociales ✔️ Sala comedor integrada ✔️ Quincho con habitación y baño (acceso independiente, ideal para servicio) ✔️ Amoblada y con aires acondicionados (excepto cocina) ✔️ Cocina remodelada con espacio para anafe, extractor y horno ✔️ Garage para hasta 3 autos 📍 Ubicación privilegiada en Vista Alegre, zona tranquila y con acceso a todo (restaurantes, supermercados, shopping, colegios)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 133 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 124,7 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 266 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 292,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 461,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 532 M | — | Gs. 975 M | Gs. 631,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 803,9 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 977,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 931 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 1152,7 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 1329,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1508,2 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1688,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción