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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
30% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 95.000
Triplex en venta en Ciudad Nueva En Venta triplex en Ciudad nueva Esta propiedad se destaca por su excelente diseño, gran potencial y precio y por una distribución pensada para aprovechar cada metro, siendo ideal para una pequeña familia,. Cuenta con garage para 1 vehículo, living–comedor cocina independiente, área de servicio, área de lavado,pileta, y un espacio para parrilla creando espacios perfectos para el disfrute y el relax en casa. Cuenta con dos habitaciones en suite, En el último piso, un diferencial único: sauna seco con baño, un plus que eleva la experiencia de vivir en esta propiedad y la hace destacar dentro del mercado. Una propiedad completa, bien resuelta y difícil de encontrar en este segmento. Dimensiones:120 m2 Precio:95.000 USD Id: 45283
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 115 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 132,9 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 214,8 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 230 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 297,8 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 381,8 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 345 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 466,8 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 552,9 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 460 M | — | Gs. 774 M | Gs. 640,2 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 805 M | Gs. 728,6 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 575 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 818,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción