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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 366.126.000
9% bajo la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 61.500
🏙 Park Lofts Tower Inversión estratégica en Av. Santa Teresa 📍 Ubicación privilegiada: sobre Av. Santa Teresa, a solo 30 metros del Shopping Paseo La Galería, en el epicentro corporativo y comercial más dinámico de Asunción. 💰 Oportunidad de inversión: 18 departamentos monoambientes desde USD 59.500, con una rentabilidad estimada del 13% en adelante en alquileres temporales, una de las mejores opciones del mercado actual. ✨ Amenities y servicios exclusivos: 🏊 Piscina SK Oasis ☕ Bistro y café en el lobby 💼 Espacio de coworking 🛎 Servicio a la habitación 🚗 Servicio de chofer y traslado al edificio Park Lofts Tower combina diseño moderno, amenities de primer nivel y servicios premium, garantizando comodidad a los residentes y un retorno atractivo para los inversionistas.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 380,8 M | Gs. 33,6 M | — | Gs. 380,8 M | Gs. 29,9 M |
| 2 | Gs. 396 M | Gs. 67,2 M | — | Gs. 396 M | Gs. 78,7 M |
| 3 | Gs. 411,8 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 411,8 M | Gs. 128,2 M |
| 4 | Gs. 428,3 M | Gs. 134,3 M | — | Gs. 428,3 M | Gs. 178,2 M |
| 5 | Gs. 445,4 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 445,4 M | Gs. 228,9 M |
| 6 | Gs. 463,3 M | Gs. 201,5 M | — | Gs. 463,3 M | Gs. 280,3 M |
| 7 | Gs. 481,8 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 481,8 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 501,1 M | Gs. 268,7 M | — | Gs. 501,1 M | Gs. 385,3 M |
| 9 | Gs. 521,1 M | Gs. 302,3 M | — | Gs. 521,1 M | Gs. 438,9 M |
| 10 | Gs. 542 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 542 M | Gs. 493,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción