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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 292.997.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
55 m²1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 292.997.000
8% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 49.360
Tu proximo hogar en el corazon de Mariano Roque Alonso Ubicado a pasos de la Universidad Maria Auxiliadora (UMAX) y a tan solo 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción. - Sala, cocina y comedor integrado. - 1 dormitorio. - 1 baño. Amenities - Co-working - Quincho - Gimnasio - Terraza - Laundry - Lounge - Lobby SANMAR AURORA no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Nuestro enfoque en la calidad de vida y la versatilidad nos hace únicos en el mercado. - Edificio de 9 plantas, INICIO :Diciembre 2024 ENTREGA:Diciembre 2026 Tipologías y Precios: - Monoambiente: desde 28,15 m², desde USD 33.780 - Un dormitorio: desde 40,30 m², desde USD 49,360 - Dos dormitorios: desde 65,03 m², desde USD 80,036 Cocheras: - Cochera techada desde USD 7,500 - Cochera sin techo desde USD 6,500 RENTABILIDAD NETA: 8% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Uc9MKe9nAq7ur3uW8
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.428
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Umax, Mariano Roque Alonso
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San Jorge, Mariano Roque Alonso