1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.952.821.000
17% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 496.000
????EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL DE 1.080 M2 SOBRE AV. EUSEBIO AYALA - BARRIO VISTA ALEGRE DE ASUNCIÓN‼ ???????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ????.???????????? ???????? ???????????????????? ????????. ???????????????????????????? ???????????????????? - ???????????????????????? ???????????????????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????́????‼ Gran oportunidad de inversión, sobre la Av. Eusebio Ayala casi Bruno Guggiari, zona altamente comercial, ideal para todo tipo de negocios. El terreno cuenta con una amplia contrucción de 900 m2 a refaccionar o demoler. ???????????????????? ????????????????????????????????????: Franja Mixta 3 ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 496.000 USD. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/YEi8YXsk6rMpcz2c9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3070,9 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 3070,9 M | Gs. 147,4 M |
| 2 | Gs. 3193,8 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 3193,8 M | Gs. 447,2 M |
| 3 | Gs. 3321,5 M | Gs. 530,8 M | — | Gs. 3321,5 M | Gs. 751,8 M |
| 4 | Gs. 3454,4 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 3454,4 M | Gs. 1061,6 M |
| 5 | Gs. 3592,6 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 3592,6 M | Gs. 1376,7 M |
| 6 | Gs. 3736,3 M | Gs. 1061,6 M | — | Gs. 3736,3 M | Gs. 1697,4 M |
| 7 | Gs. 3885,7 M | Gs. 1238,5 M | — | Gs. 3885,7 M | Gs. 2023,7 M |
| 8 | Gs. 4041,1 M | Gs. 1415,4 M | — | Gs. 4041,1 M | Gs. 2356,1 M |
| 9 | Gs. 4202,8 M | Gs. 1592,4 M | — | Gs. 4202,8 M | Gs. 2694,7 M |
| 10 | Gs. 4370,9 M | Gs. 1769,3 M | — | Gs. 4370,9 M | Gs. 3039,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 598.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 598.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción