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VentaDepartamento

Vendo Deptos en Tierra Alta Weiss – Villa Morra

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 681.042.000

Gs. 260,9 k/m²Precio original: US$ 112.513

1Dormitorios
1Cocheras
2.610 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 261 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En una de las esquinas más privilegiadas de Villa Morra, elevada, arbolada y llena de vida. Un punto estratégico con accesos directos tanto a la Avda. Mariscal López como a la Avda. España, donde la calma residencial convive con la comodidad de estar cerca de todo: cafés, restaurantes, centros corporativos y comercios, en distancias que se recorren caminando. https://maps.app.goo.gl/3FgKbRQM2xSHjEE28 Sobre un terreno de 2.610 m², Tierra Alta Weiss se eleva con 6 niveles y 60 departamentos, combinando arquitectura contemporánea con la calidez de un entorno verde y exclusivo. Tipologías y precios 1 dormitorio – 58 m² | Desde USD 112.513.- 2 dormitorios – 90 m² | Desde USD 166.200 2 dormitorios + área de servicio – 127 m² | Desde USD 233.030.- 3 dormitorios + área de servicio – 167 y 175 m² | Desde USD 295.716.- - 1 cochera incluida para departamentos de 1 y 2 dormitorios. - 2 cocheras incluídas para departamentos de 2 y 3 dormitorios con area de servicio Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la iluminación natural, priorizar la privacidad y brindar amplitud en cada ambiente, con materiales y terminaciones de alta calidad. Amenities Playroom para niños Gimnasio totalmente equipado Vestidores para el personal de servicio Patio interno con amplio jardín Piscina con solárium Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y Todo lo que necesites está en Clasipar.com coworking Áreas de esparcimiento al aire libre Tierra Alta Weiss es más que un edificio: es una propuesta de vida moderna, tranquila y sofisticada, en el corazón verde de Villa Morra. El proyecto ofrece un precio preferencial para quienes completen el pago en el plazo de 18 meses

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
2.610 m²
Dormitorios
1
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 112.513
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 681.042.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 715,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,8 MAño 2: Gs. 21,5 MAño 3: Gs. 51 MAño 4: Gs. 81,6 MAño 5: Gs. 113,5 MAño 6: Gs. 146,6 MAño 7: Gs. 181,1 MAño 8: Gs. 217 MAño 9: Gs. 254,2 MAño 10: Gs. 293 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 708,3 MGs. 0Gs. 708,3 MGs. -6,8 M
2Gs. 736,6 MGs. 0Gs. 736,6 MGs. 21,5 M
3Gs. 766,1 MGs. 0Gs. 766,1 MGs. 51 M
4Gs. 796,7 MGs. 0Gs. 796,7 MGs. 81,6 M
5Gs. 828,6 MGs. 0Gs. 828,6 MGs. 113,5 M
6Gs. 861,7 MGs. 0Gs. 861,7 MGs. 146,6 M
7Gs. 896,2 MGs. 0Gs. 896,2 MGs. 181,1 M
8Gs. 932,1 MGs. 0Gs. 932,1 MGs. 217 M
9Gs. 969,3 MGs. 0Gs. 969,3 MGs. 254,2 M
10Gs. 1008,1 MGs. 0Gs. 1008,1 MGs. 293 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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