Terreno - Venta - Paraguay Asunción Salvador del Mundo

Salvador del Mundo, Asunción

Nuevo

Gs. 720.000.000

≈ US$ 118,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno Exclusivo en Barrio Salvador del Mundo ¡Oportunidad de Inversión! Ubicación estratégica, alto potencial de valorización y com. El Clasificado en Paraguay versatilidad para desarrollos residenciales Zonificación AR2A → Perfecto para desarrollar dúplex, condominios o departamentos boutique de hasta 4 pisos. Superficie total: 223,74 m² Dimensiones: Frente y contrafrente: 11 metros Laterales: 20,34 y 20,37 metros Estado actual: Casa antigua a demoler → Terreno listo para un proyecto 100% nuevo. Ubicación estratégica A solo 200 metros de la Avda. Madame Lynch y Avda. Aviadores del Chaco → Rápido acceso a toda la ciudad. Cercano al Parque Ñu Guasu → Espacios verdes para recreación y deporte. A pocos minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi → Ideal para viajeros frecuentes. Próximo a Shopping del Sol y Shopping La Galería → Comercios, gastronomía y entretenimiento. Cerca de hoteles y centros corporativos como Sheraton y WTC → Gran atractivo para ejecutivos y familias. Ventajas exclusivas Precio competitivo en relación con zonas premium como Ykua Satí y Carmelitas. Alto potencial de valorización → Barrio en crecimiento con múltiples desarrollos en curso. Entorno residencial seguro y en expansión → Perfecto para vivir o invertir. Condiciones de venta Negociación inmediata con condiciones flexibles. Excelente relación precio-calidad → Inversión con alta rentabilidad a mediano y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame hoy y agenda tu visita. #TerrenoEnVenta #InversiónSegura #Asunción #DesarrolloResidencial #BarrioSalvadorDelMundo https://maps.app.goo.gl/qU7F9xFvF6eVS4GN7 ID: 143104001-11

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 720.000.000

Ubicación

Barrio: Salvador del Mundo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 756 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 748,8 M	Gs. 0	—	Gs. 748,8 M	Gs. -7,2 M
2	Gs. 778,8 M	Gs. 0	—	Gs. 778,8 M	Gs. 22,8 M
3	Gs. 809,9 M	Gs. 0	—	Gs. 809,9 M	Gs. 53,9 M
4	Gs. 842,3 M	Gs. 0	—	Gs. 842,3 M	Gs. 86,3 M
5	Gs. 876 M	Gs. 0	—	Gs. 876 M	Gs. 120 M
6	Gs. 911 M	Gs. 0	—	Gs. 911 M	Gs. 155 M
7	Gs. 947,5 M	Gs. 0	—	Gs. 947,5 M	Gs. 191,5 M
8	Gs. 985,4 M	Gs. 0	—	Gs. 985,4 M	Gs. 229,4 M
9	Gs. 1024,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1024,8 M	Gs. 268,8 M
10	Gs. 1065,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1065,8 M	Gs. 309,8 M